Обещала списочек, ответно напомнила про песок, качели, чернозем и саженцы во двор
пусть не забывают.

а вообще, как-то малость грустно. придется в ближайшее время прошерстить все законодательные акты, касающиеся съема жилья?

Думаю, ничего ущемляющего права граждан в том, что жилье нужно сдавать официально, нет. Я, например, договор с переселенцами составила. Хоть и составлен он всего на 11 месяцев, чтоб налог не платить. Для них это - официальный документ, по которому ребенка взяли в школу по месту жительства, а второму выделят место с детском саду. А уж если вспомнить, что многие террористы спокойно хранили в съемном жилье взрывчатку, то хочется вернуть уведомление управляющей компании о каждом вновь прибывшем. Кстати, в ТСЖ так и есть: приехал к тебе кто-то в гости - уведомляешь руководство (оно выборное). Потому что это все завязано на общих деньгах. Например, в квартире прописан 1 чел, а проживают трое. Если нет счетчиков, за ресурсы платится из расчета на одного, а пользуются водой, электроэнергией и газом - трое. А платят за них соседи - по общедомовому счетчику. Вот всех прибывших и фиксируют в специальной тетрадочке - типа временной регистрации.
Во всех остальных случаях посетить жилье с целью проверить, кто там проживает, может только полиция. Но обычно дозваться ее трудно, нужно сначала получить сигнал от соседей, создать комиссию из представителей УК, председателя дома и свидетелей. И только в присутствии полиции такая комиссия правомочна. Мне несколько лет назад в суде удалось отменить ее решение поднять плату в 5 раз: с ними не было представителя полиции.
Другое дело, если есть подозрения на совершении правонарушения или подготовки преступления. Тут они законный повод посетить квартирку найдут.

Кто варит варенье в России, о, я к вам приду на консультацию, если мне удастся сдать квартиру. я просто полный ноль в том, как это официально делать. временную регистрацию дать проживающим, уведомить УК и ТСЖ, с налогами ничего не знаю. договор составить?

Договор можно распечатать любой из интернета, я так и делаю. Можно сдать через агентство (для арендодателя это бесплатно), тогда договор дают они. Типа, они гаранты.)) УК, по-моему, никто не предупреждает, они же просто наши наемные работники, а сдаем мы свою собственность. Если у вас ТСЖ, тогда смотрите устав, нужно ли уведомлять руководство. По большому счету, если у вас в квартире есть счетчики, всем абсолютно все равно, кто проживает в вашей квартире. Потому-то я и удивилась интересу УК к квартирантам нашего дома.